Dans un prestigieux immeuble début 20 ème totalement rénové en 2024 avec ascenseur, situé dans un quartier central et branché "DANSAERT/ RUE DE FLANDRE/CANAL" ,
Quartier vivant et urbain avec présence de nombreux commerces ,cafés, bars, restos,
Commerce traversant totalement rénové casco de +:- 150 m2 avec de très grandes baies vitrées neuves de 5 m de hauteur donnant sur une terrasse , plafonds déjà réalisés en RF, mezzanine , vitrine 6 m , possibilité de créer un 2 ème niveau de 80m2 , nombreuses caves avec accès direct au rez commercial , Finition au choix du locataire à discuter.
Attention c'est la dernière autorisation Horeca ( DEBIT DE BOISSON) dans le quartier !!!
Adresse :
Rue de Flandre - 1000 Bruxelles
| Référence | 5982261 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface du terrain | 350 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de sdd | 1 |
| Année de rénovation | 2023 |
| Sécurité | Oui |
| Type de toit | toit plat |
| Lot (nombre) | 1 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Salle polyvalente | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type d'électricité | 220 V |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 03/05/2024 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 230 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 8 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 6 |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 6 m² |
| Nombre de salle de meeting | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Bureaux (surface) | 100 m² |
| Surface balcony 1 | 20 m² |
| Surface balcony 2 | 20 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Bureau | Oui |
| Salle polyvalente (surface) | 150 m² |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'activité économique |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 250 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Précompte immobilier (montant) | 1000 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 50 € |
|---|---|
| Charges (€/m²/a) (prix/m²/a) | 50 € |
| Durée du leasing (nombre de mois) | 84 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Non |
| Détails charges | commun |
| Habité (détails) | non |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1500 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| G-score (valeur) | D |
| Type de revêtement de sol | béton |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) | 03/05/2024 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (details) | 03/05/2024 |
| Label PEB (classe) | |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 427 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 1 |
| E total (Kwh/an) | |
| PEB code unique |
| Date de l'estimation | 03/05/2024 |
|---|
