Dans le quartier très prisé d'Ixelles, celui du bois de la Cambre et des universités (ULB & VUB ), à la limite de Boitsfort et à 5 ' à pied de l' effervescence du cimetière d'Ixelles et de ses nombreux restaurants, cafés , commerces , et facilité de transport ( bus , tram, gare) , nous vous proposons une maison de commerce et logement très lumineuse à rafraichir
(REZ+3 ) . Le commerce ( +:- 80 m2 ) ne fait pas partie de la vente mais peut être vendu séparément pour 149.000€.
D'une superficie de ±125m² habitables hors commerce , le bien comporte, 2 chambres au 1er ,une cuisine équipée séparée à l'entresol donnant sur une plate forme extérieure
2 chambres aux deuxième et un grand studio au 3 ème .Idéal pour une colocation dans un quartier en perpétuelle demande locative communautaire. PEB G.kW362.- CO2 71.,
Possibilité de rentabilité élevée après travaux de rafraichissement
Adresse :
Avenue Guillaume Gilbert 25 - 1050 Ixelles
| Référence | 5944788 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 125 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Etage | 1+2+3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 03/12/2023 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 125 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22 m² |
| Chambre 5 (surface) | 40 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Bureau (surface) | 2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Surface balcony 1 | 10 m² |
| Surface balcony 2 | 0 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 900 |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 362 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 71 |
