Commerce individuel - à louer - 1000 Bruxelles 2 400 €

1 185 m² PEB : G

Description

Dans un prestigieux immeuble début 20 ème  totalement rénové en 2024 avec ascenseur, situé dans un quartier central et branché  "DANSAERT/ RUE DE FLANDRE/CANAL"  ,
Quartier vivant et urbain avec présence de nombreux commerces ,cafés, bars, restos, 
Commerce traversant totalement rénové casco de  +:- 150 m2  avec de très grandes baies vitrées neuves de 5 m de hauteur donnant sur une terrasse , plafonds déjà réalisés en RF, mezzanine , vitrine 6 m ,  possibilité de créer un 2 ème niveau de 80m2 , nombreuses caves avec accès direct au rez commercial , Finition au choix du locataire à discuter. 
Attention c'est la dernière autorisation Horeca ( DEBIT DE BOISSON) dans le quartier  !!!

Adresse :

Rue de Flandre 189-191 - 1000 Bruxelles

Général

Référence 6002933
Catégorie Commerce individuel
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 185 m²
Surface du terrain 350 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1920
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Nombre de sdd 1
Année de rénovation 2024
Sécurité Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit toit plat
Lot (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 5

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Salle polyvalente Oui
Ascenseur Oui
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type d'électricité 220 V
Type de cuisine amer. super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Videophone Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus Oui
Date du dernier entretien de la chaudière 03/05/2024

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 185
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 8
Nombre de magasins 1
Largeur de façade 6
Surface de terrasse 1 20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Cuisine (surface) 15 m²
Surface (m²) des toilettes H/F 6 m²
Nombre de salle de meeting 1
Orientation de la terrasse 1 est
Bureaux (surface) 100 m²
Surface balcony 1 20 m²
Surface balcony 2 20 m²

Divers

Buanderie Oui
Surface commerciale Oui
Bureau Oui
Salle polyvalente (surface) 185 m²
Animaux domestiques Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) oui
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Affectation urbanistique zone d'activité économique
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 150
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 250
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1500

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1000 €

Admin & Financier

Charges locataire (montant) 50 €
Charges (€/m²/a) (prix/m²/a) 50 €
Durée du leasing (nombre de mois) 84
Garantie locative (nombre de mois) 2
Loué Non
Détails charges commun
Habité (détails) non
Modalités de charges (valeur) provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine Non
Type de piscine non

Prix & transaction

Prix/m²/a 146 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1500 €

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Volets (type) non
Porte blindée Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 commerce
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Type de zone inondable zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
G-score (valeur) D

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol béton

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) 03/05/2024
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (details) 03/05/2024

Energie

Label PEB (classe)
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 427
Emission CO2 (émission CO2) 1
E total (Kwh/an)
PEB code unique

Négociations

Date de l'estimation 03/05/2024
Prendre contact pour le bien : 6002933

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