Sur la prestigieuse Avenue Louise, face aux Jardins du Roi et à quelques pas de l’Abbaye de la Cambre ainsi que du Bois de la Cambre, cet appartement d’exception de ±235 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un quartier parmi les plus convoités de la capitale. rare, où l’élégance des volumes rencontre le confort du très haut de gamme. L’adresse est particulièrement recherchée pour son quotidien ultra pratique : tout se fait à pied, entre parcs, commerces, boutiques, restaurants et services, dans l’un des quartiers les plus vivants et convoités de la capitale, sans nécessité de prendre la voiture.
Accessible directement par ascenseur privatif, la propriété s’ouvre sur un somptueux hall d’entrée en marbre qui introduit de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les finitions raffinées, les matériaux nobles et l’atmosphère feutrée confèrent à l’ensemble un caractère résolument exclusif, tout en restant parfaitement fonctionnel au quotidien.
La cuisine entièrement équipée a été pensée comme un véritable espace modulable : indépendante lorsqu’on souhaite préserver la quiétude des réceptions, elle peut également s’ouvrir grâce à des portes coulissantes, permettant d’adapter l’espace selon les moments de vie, entre convivialité et discrétion.
Le même soin a été apporté à l’organisation intérieure : la partie nuit bénéficie d’un agencement intelligent pouvant être isolée ou ouverte selon les besoins, offrant une séparation nette entre vie de réception et intimité. Elle accueille une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissant un confort optimal et une parfaite indépendance.
Une buanderie, une cave , une grande terrasse , un balcon et un emplacement de parking inclus complètent ce bien rare, au sein d’une résidence de haut standing
Chaudière individuelle au gaz - Charges communes : 260€ - PEB B
Adresse :
avenue louise 401 Boîte 5 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7572865 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 235 m² |
| Surface du terrain | 250 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 8 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 110 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 75 m² |
| Salle à manger (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Bureau (surface) | 20 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 331 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 68 |
| E total (Kwh/an) | |
| PEB code unique (-) |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
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