Idéalement situé avenue Dansaert, au cœur du quartier le plus « trendy » du centre de Bruxelles, ce bien se compose actuellement de deux appartements distincts ne formant qu’une seule entité au cadastre. Une rénovation visant à les réunir en duplex permettra d’obtenir une surface totale de 166 m² nets. Le niveau inférieur, situé au 4ᵉ étage (environ 70 m²), accueillera naturellement les espaces de vie : hall d’entrée, vestiaire, séjour, cuisine ainsi que deux balcons en façade offrant une agréable ouverture vers l’extérieur. À l’étage supérieur, les 97 m² disponibles laissent libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant aisément d’y créer trois à quatre grandes chambres accompagnées de leurs espaces sanitaires. Avec un aménagement sur mesure, adapté aux besoins et envies de son futur propriétaire, chaque configuration révélera tout le potentiel et le charme du lieu. L’appartement bénéficiera en outre d’un chauffage individuel, de charges de copropriété réduites et d’une cave privative. PEB : E et F. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, ce bien offre un cadre de vie mêlant art de vivre urbain et exclusivité résidentielle. Un bien à fort potentiel, idéal pour une valorisation après travaux. www.metrop.be
Adresse :
Rue Antoine Dansaert 177 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7300081 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 166 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1902 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 166 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 240 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 47 |
| E total (Kwh/an) | 15518 |
