Idéalement situé avenue Dansaert, au cœur du quartier le plus vivant et inspirant du centre de Bruxelles, ce bien a ce petit quelque chose qu’on ne retrouve pas partout : le charme du début du XXe siècle, l’élégance d’un immeuble de caractère, et surtout la possibilité de créer un intérieur absolument unique Aujourd’hui, le bien se compose de deux appartements distincts, réunis en une seule entité au cadastre. Demain, après rénovation, il peut devenir un superbe duplex de ± 166 m² nets, pensé comme une vraie maison perchée au-dessus de la ville. Au 4ᵉ étage (± 70 m²), l’étage de vie s’impose naturellement : on imagine un hall d’entrée accueillant, un vestiaire, un séjour chaleureux, une cuisine conviviale… et surtout deux balcons en façade pour prendre l’air, ouvrir les fenêtres sur l’avenue, sentir l’énergie du quartier tout en gardant son cocon. À l’étage supérieur, les ± 97 m² offrent un terrain de jeu rare : 3 à 4 grandes chambres, des salles d’eau élégantes, un dressing, un bureau… Ici, tout est possible. C’est le genre de volume qui permet de créer un appartement “signature”, sur mesure, où chaque choix de matériaux, de lumière et d’aménagement vient révéler le potentiel et l’âme du lieu. Le bien bénéficiera en outre de chauffage individuel, de charges de copropriété réduites et d’une cave privative. PEB : E et F. Un projet pour ceux qui veulent plus qu’un simple appartement : un futur duplex de caractère, à réinventer avec goût, dans l’une des adresses les plus désirées de Bruxelles — et une rénovation qui, une fois aboutie, promet un résultat spectaculaire. www.metrop.be
Adresse :
Rue Antoine Dansaert 177 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7337069 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 166 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1902 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 5 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Pas installé |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 166 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 240 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 47 |
| E total (Kwh/an) | 15518 |
