HÔTEL À VENDRE – CŒUR DE BRUXELLES / SAINTE-CATHERINE Opportunité d’investissement exceptionnelle au centre historique de la capitale européenne Idéalement situé rue Van Gaver, à quelques pas de la Place Sainte-Catherine, de la Bourse et des quartiers Dansaert et De Brouckère, cet hôtel entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du centre-ville de Bruxelles – un secteur à la fois vivant, touristique et recherché. Derrière sa façade typiquement bruxelloise, le bâtiment développe environ 550 m² et abrite huit chambres élégantes ainsi qu’une grande réception lumineuse et accueillante. L’ensemble a été rénové récemment, permettant une exploitation immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Ce bien se distingue par sa polyvalence d’exploitation : hôtel classique, boutique-hôtel, résidence hôtelière ou appart-hôtel, voire concept de co-living urbain haut de gamme. Cette flexibilité offre à l’investisseur la possibilité d’optimiser le rendement selon la stratégie choisie et la typologie de clientèle visée. Implanté au centre du triangle le plus dynamique de Bruxelles, l’actif profite d’une demande touristique et professionnelle structurellement forte, soutenue par : La présence des institutions européennes, des sièges d’entreprises et des ministères, La proximité des zones piétonnes, des restaurants, commerces, musées et lieux culturels emblématiques, Et un accès exceptionnel aux transports publics (métro, tram, gare centrale à quelques minutes à pied). Ce positionnement, combiné à la croissance continue du marché hôtelier bruxellois et à une offre limitée en produits opérationnels bien situés, en fait une valeur d’investissement rare, à la fois solide et évolutive. Une adresse d’exception, au cœur d’une capitale internationale, offrant à la fois sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme. Possibilité d'acquérir un immeuble voisin de 10 studios avec un accès commun par la cour arrière
| Référence | 7194110 |
|---|---|
| Catégorie | Hotel |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 550 m² |
| Surface du terrain | 95 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 95 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 11 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 68 |
| Nombre de magasins | 0 |
| Largeur de façade | 6.8 |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 50 m² |
| Bureaux (surface) | 15 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Magasins (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
