À proximité immédiate du centre de Bruxelles et de la Gare du Midi, Metropole vous propose cet espace atypique de ± 200 m², urbanistiquement affecté en garage, mais occupé et aménagé depuis 2008 en église évangélique. Le bien a été entièrement rénové , isolé par l’occupant au fil des années et se présente aujourd’hui dans un très bon état général. En façade, il comprend deux espaces de bureaux totalisant ± 38 m² dont une petite cuisine ainsi que deux sanitaires séparés H/F. Ces espaces donnent accès à une vaste salle principale de ± 110 m², correspondant à l’ancien espace garage et actuellement utilisée comme salle de culte. À l’étage de cette salle se trouve une belle salle de réunion de ± 60 m², particulièrement lumineuse et offrant un espace complémentaire appréciable. Une grande cave complète l’ensemble. Occupé depuis près de 18 ans par la même communauté, le bien a fait l’objet d’un entretien régulier et se trouve dans un état particulièrement soigné. Un rendement exceptionnel : le bien est actuellement loué 1.850 €/mois, soit 22.200 € de revenus locatifs annuels, correspondant à une rentabilité brute annoncée de 11,15%. Une opportunité particulièrement intéressante pour l’investisseur recherchant un rendement élevé, un locataire en place depuis de nombreuses années et une grande surface à proximité du centre de Bruxelles. L'utilisation actuelle en lieu de culte ( situation de fait) ne correspond pas à l'affectation urbanistique initiale de garage. ( situation de droit) Une opportunité financière exceptionnelle pour investisseur averti ! www.metrop.be
Adresse :
Rue Eloy 27 - 1070 Anderlecht
| Référence | 7852485 |
|---|---|
| Catégorie | Autres |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1896 |
|---|---|
| Nombre de garage | 7 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de sdd | 0 |
| Nombre de parking | 7 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Nombre de bureaux général | 3 |
| Chauffage (type) | gaz |
| Nombre de salle de meeting | 1 |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 200 |
|---|---|
| Atelier (surface) | 113 m² |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Annexe | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Concierge | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 0 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 1 |
