Idéalement situé rue Van Gaver, à quelques pas de la Place Sainte-Catherine, de la Bourse et du quartier Dansaert, cet immeuble de rapport rénové offre une opportunité d’investissement rare au cœur historique de Bruxelles. Derrière une façade typiquement bruxelloise, le bâtiment développe environ 550 m² et comprend huit unités élégantes ainsi qu’une réception lumineuse. L’ensemble a été entièrement rénové, permettant une exploitation immédiate sans travaux complémentaires. Grâce à sa configuration et à sa localisation, l’immeuble se prête à diverses stratégies locatives : hébergement court ou moyen terme, coliving, résidence meublée ou division en appartements. Cette flexibilité permet d’optimiser le rendement selon les besoins du marché. Implanté dans un secteur vivant et recherché, l’actif bénéficie d’un environnement mixte – touristique, professionnel et culturel – ainsi que d’un accès exceptionnel aux transports publics (métro, tram, gare centrale). Alliant emplacement prime, qualité de rénovation et fort potentiel de valorisation, cet immeuble représente un placement patrimonial solide au cœur de la capitale européenne. Possibilité d’acquérir également l’immeuble voisin comprenant 10 studios, avec accès commun par la cour arrière. Affectation hôtelière dans les RU
Adresse :
Rue Van Gaver 23 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7225468 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 550 m² |
| Surface du terrain | 95 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 95 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 11 |
| Largeur de façade | 6.8 |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | condensation |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Magasins (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
