Idéalement situé dans l’emblématique avenue Antoine Dansaert, l’un des quartiers les plus cosmopolites, animés et recherchés de Bruxelles, cet immeuble de caractère bénéficie d’un environnement où la demande immobilière est forte et où il faut savoir être réactif pour saisir les opportunités. Apprécié pour son ambiance authentique, éclectique et créative, le quartier séduit particulièrement les jeunes actifs, les profils urbains et les amateurs de vie citadine dynamique, garantissant une attractivité locative constante. Derrière une façade élégante du début du XXᵉ siècle, l’immeuble développe une superficie totale d’environ 600 m² (hors rez-de-chaussée commercial non compris dans la vente) et se compose de : 3 studios d’environ ± 30 m², 3 appartements 1 chambre d’environ ± 70 m², 1 duplex 3 chambres de ± 210 m², occupant les derniers étages. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et le charme de l’ancien offrent une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation, avec un potentiel important à moyen et long terme. Le duplex du dernier étage constitue un véritable bien “signature” : un espace unique pouvant être transformé en une maison urbaine spectaculaire, baignée de lumière et tournée vers la ville. L’ensemble bénéficie de chauffages individuels, de charges de copropriété réduites et de caves privatives, renforçant la qualité de l’investissement. PEB : E/F/G Un immeuble rare dans un quartier où l’offre est limitée et la demande soutenue — une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien de caractère, au cœur d’un environnement vivant, inspirant et en perpétuelle évolution.
Adresse :
Rue Antoine Dansaert 177 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7544928 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 10 |
| Nombre de salles de bain | 10 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 550 m² |
| Surface du terrain | 150 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1902 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 166 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 240 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 47 |
| E total (Kwh/an) | 15518 |
