À proximité immédiate de Helmet, dans une rue calme et résidentielle de Schaerbeek, cet immeuble de rapport composé de 12 unités de logement reconnues constitue une opportunité très intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation. L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux et comprend, du 1er au 3e étage, trois appartements d'une chambre par étage (±45 m², ±45 m² et ±35 m²), soit neuf logements au total. Le rez-de-chaussée accueille deux souplex de ±47 m² et ±111 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis que le 4e et dernier étage est occupé par un spacieux appartement une chambre aménagé sous combles. L’ensemble nécessite une rénovation ainsi qu’une mise en conformité de certains éléments urbanistiques (notamment les châssis extérieurs et la porte d’entrée), offrant ainsi une excellente perspective de création de valeur et d’optimisation des revenus locatifs à terme. La copropriété, à taille humaine, bénéficie de charges maîtrisées grâce à l’absence d’ascenseur et à la présence de systèmes de chauffage individuels. Un atout pour la rentabilité de l’investissement. Une opportunité pour développer un projet patrimonial ou un investissement locatif à rendement, dans un quartier bruxellois bénéficiant d’une demande locative soutenue et d’un important potentiel de revalorisation. PEB variable selon l'unité. Dossier sur demande. www.metrop.be
Adresse :
Rue Guido Gezelle 65 - 1030 Schaerbeek
| Référence | 7739625 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 12 |
| Nombre de salles de bain | 12 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2009 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 12 |
| Chambre 1 (surface) | 1 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
