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Au cœur d’un quartier vivant et convivial, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, transports et espaces verts, cet immeuble de rapport offre une combinaison idéale de rendement, de potentiel et de situation.
Il est composé de trois appartements traversants de ±70 m² chacun, ils bénéficient d’une belle luminosité grâce à leur configuration traversante et se compose de trois pièces en enfilade, dont un séjour clair avec cheminée décorative, une cuisine ouverte sur une véranda orientée vers l’arrière arboré, une chambre avec possibilité d’en créer une seconde moyennant aménagements, ainsi qu’une salle de bain. À l’arrière, au 1er étage, une plateforme/terrasse de belle superficie complète agréablement les espaces privatifs. L’ensemble offre un charme authentique et un potentiel de personnalisation important ; une mise au goût du jour permettra de révéler pleinement la valeur de chaque unité.
L’environnement immédiat séduit par son ambiance dynamique et authentique, où tout se fait à pied : commerces, marché local, écoles, arrêts de transport en commun et lieux de rencontre du quartier. Cet emplacement central garantit une attractivité locative élevée et stable, idéale pour un investisseur souhaitant un bien polyvalent et bien situé.
Chaque appartement dispose d’un chauffage individuel, d’une cave privative et de faibles charges communes. PEB : 1er E. 2eme F. 3eme G.
Le rez-de-chaussée commercial, disponible en vente également et non inclus dans le prix affiché, offre par ailleurs une opportunité complémentaire pour renforcer le rendement global ou diversifier les types de revenus.
👉 Plus d’informations : www.metrop.be
Adresse :
Chaussée de wavre 797 - 1040 Etterbeek
| Référence | 7305447 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | condensation |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (-) | 70 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | boisé |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| WORG | Non |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
