Dans le quartier très prisé d'Ixelles, celui du bois de la Cambre et des universités (ULB & VUB ), à la limite de Boitsfort et à 5' à pied de l' effervescence du cimetière d'Ixelles et de ses nombreux restaurants, cafés , commerces , et facilité de transport ( bus , tram, gare), nous vous proposons une maison de commerce et logement très lumineuse à rafraichir
(REZ+3 ). Le commerce ±110 m2 est idéal dans cette artère commerçante, le triplex d'une superficie de ± 179m² se répartit sur 3 niveaux avec balcon à l’avant et grande terrasse à l'arrière. Gros potentiel. Nombreuses possibilités notamment de créer un logement familial de 3/4 chambre ,1/2 salle de bain , ou une très rentable co-location de 6ch cuisine équipée commune dans un quartier en perpétuelle demande locative. Rentabilité projetée après travaux pour colloc 10,4% !!!
Adresse :
Avenue Guillaume Gilbert 25 - 1050 Ixelles
Référence | 5982250 |
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Catégorie | Immeuble à appartements |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 5 |
Nombre de salles de bain | 4 |
Garage | Non |
Terrasse | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 300 m² |
Disponibilité | à convenir |
Etage | 1+2+3 |
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Nombre d'étages | 3 |
Nombre de garage | 0 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Non |
Espace ventilé | Oui |
Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Chauffage (type) | gaz |
Type de cuisine | amer. équipée |
Sdb (type) | douche |
Parlophone | Oui |
Date du dernier entretien de la chaudière | 03/12/2023 |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 250 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
Nombre de sdd | 3 |
Chambre 1 (surface) | 18 m² |
Chambre 2 (surface) | 22 m² |
Chambre 3 (surface) | 18 m² |
Chambre 4 (surface) | 22 m² |
Chambre 5 (surface) | 40 m² |
Largeur de façade | 6 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 40 m² |
Salle à manger (surface) | 30 m² |
Cuisine (surface) | 8 m² |
Possibilité profession libérale (surface) | 110 m² |
Bureau (surface) | 2 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
Surface balcony 1 | 10 m² |
Surface balcony 2 | 0 m² |
Buanderie | Oui |
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Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Magasins (distance (m)) | 10 |
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Écoles (distance (m)) | 100 |
Transports en commun (distance (m)) | 100 |
Centre sportif (distance (m)) | 500 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 900 |
Piscine | Non |
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Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | aluminium |
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Type d'environnement | résidentiel |
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Type d'environnement 2 | central |
Exposition de la façade avant | sud |
Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
Label PEB (classe) | G |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 362 |
Emission CO2 (émission CO2) | 71 |