Dans une rue calme idéalement située entre la place Flagey et la place Jourdan, quartier trés prisé à proximité immédiate des institutions européennes et des étangs d’Ixelles, découvrez cet immeuble de rapport développant environ 250m². Il se compose de quatre appartements (reconnus à l'urbanisme ) à rénover afin de les remettre au goût du jour. Chaque unité comprend un séjour en façade, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une chambre située à l’arrière. Le rez-de-chaussée est aménagé en souplex, tandis que le dernier étage bénéficie de combles, offrant un volume supplémentaire et différentes possibilités d’aménagement Des espaces de rangement et/ou buanderie à l’entresol complètent l’ensemble. Grâce à son excellente localisation à Ixelles, dans un secteur particulièrement recherché entre Flagey, Jourdan et les Étangs, cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur. La commune figure parmi les marchés immobiliers les plus cotés et les plus tendus de Bruxelles, portée par une demande locative structurellement soutenue (proximité des Institutions européennes, commerces et transports) et des loyers parmi les plus élevés de la capitale. Après rénovation, le bien offre un réel potentiel de revalorisation et d’optimisation locative, idéal pour une stratégie patrimoniale axée rendement et valorisation. PEB : E/F/G – www.metrop.be
Adresse :
Rue Marie-Henriette 1 - 1050 Ixelles
| Référence | 7558417 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 65 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Pas installé |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 40 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 255 |
|---|---|
| Date du PEB | 06/01/2025 |
