Situé dans le très recherché triangle d’or d’Ixelles, entre l’Avenue Louise, Place Flagey et la Toison d'Or, cet immeuble de rapport bénéficie d’une localisation AAA, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Bruxelles. Implanté dans une charmante petite rue semi-piétonne à l’atmosphère paisible et conviviale, le bien profite d’un environnement particulièrement attractif, vivant et recherché, mêlant adresses branchées, commerces de proximité, restaurants, transports , institutions européennes et espaces verts accessibles à pied. Développé au sein d’une authentique maison bruxelloise de caractère, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation en 2024, alliant le cachet architectural de l’ancien au confort attendu aujourd’hui par les locataires urbains. L’immeuble se compose actuellement de 7 unités (3 studios et 4 appts 1ch), avec une reconnaissance urbanistique de 14 unités aux renseignements urbanistiques, ce qui permettrait de créer plus d'unité, à savoir 9 studios et un appartement une chambre offrant ainsi un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur ou un opérateur immobilier souhaitant optimiser et valoriser l’actif à terme. Un bien rare sur le marché, combinant adresse premium, charme bruxellois, attractivité locative et fort potentiel de valorisation dans l’un des meilleurs secteurs de la capitale. Dossier sur demande. PEB: E-F www.metrop.be
| Référence | 7704653 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 7 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 288 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1903 |
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| Nombre d'étages | 4 |
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| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 14 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 14 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15 m² |
| Piscine | Non |
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| Sous régime TVA | Non |
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| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 301 |
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