Immeuble à appartements - à vendre - 1070
439 000 €

Description

Immeuble de rapport rénové, idéalement situé à 5 minutes du centre-ville ! À proximité immédiate des transports en commun (bus, gare, métro) et de toutes les commodités (commerces, services), cet immeuble de rapport récemment rénové offre une belle opportunité d'investissement avec revenu locatif potentiel de 2.950€ par mois, sans charges communes. Les RU font état d'une "maison de commerce et de rapport" incluant un rez commercial et trois logements. Dans les faits le bien se compose: Au rez-de-chaussée : appartement 1 chambre d’environ 50 m², comprenant un séjour lumineux avec deux pièces en enfilade, une cuisine américaine équipée, une salle de bains, un WC et une courette. Aux 1er et 2e étages : deux appartements 1 chambre de ±60 m² avec un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC. Aux 3e, 4e et 5e étages : un triplex rénové de ±120 m², composé d'un vaste espace de vie avec salon et salle à manger, une grande cuisine équipée, trois belles chambres et une salle de bains avec toilettes. PEB G. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien idéalement situé et parfaitement rénové. Documentation et visites sur demande. www.metrop.be

Adresse :

Haberman 36 - 1070

Général

Référence	7180342
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	6
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	240 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Oui
Année de rénovation	2023
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	01/03/2023

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	70
Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Nombre de sdd	6
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	18 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	30 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Bureau (surface)	14 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	150
Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	300
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	500

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	461
Emission CO2 (émission CO2)	92